반응형 분류 전체보기77 후순위 근저당 안전할까 부동산을 활용한 투자 방식 중 하나로 ‘근저당권 설정’이 있습니다. 그중에서도 ‘후순위 근저당’은 고수익을 기대할 수 있는 만큼, 위험성 또한 높은 고위험 투자로 분류됩니다. 하지만 정확한 개념과 리스크, 법적 구조를 이해하고 접근한다면 합리적인 자산 운용 수단이 될 수도 있습니다. 이 글에서는 후순위 근저당의 개념, 장단점, 투자 시 주의사항, 실제 사례까지 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 후순위 근저당 안전할까 1️⃣ '후순위 근저당'이란?📌 근저당권 기본 개념근저당권은 채무자가 채권자에게 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 부동산을 경매 등으로 처분해 우선적으로 빚을 회수할 수 있는 권리입니다.‘근’자(根)가 붙는 이유는, 특정 채무가 아니라 ‘최고액’ 한도 내에서 반복적으로 발생할 수 있는 채무 전반을 .. 2025. 7. 14. 부동산 선순위 근저당 반드시 알아야 할 핵심 개념과 주의사항 부동산을 매매하거나 경매에 참여할 때, 반드시 확인해야 할 요소 중 하나가 선순위 근저당입니다. 이는 단순히 등기부등본을 읽는 것을 넘어, 실제 소유권 이전이나 투자 손익에 중대한 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 선순위 근저당의 개념, 우선순위 결정 방법, 주의사항, 경매 시 유의점까지 체계적으로 정리해 드리겠습니다. 부동산 선순위 근저당 반드시 알아야 할 핵심 개념과 주의사항 1️⃣ 근저당과 선순위 근저당의 정의근저당권은 저당권의 일종으로, 일반 저당권과 비교해 다음과 같은 특징적인 차이점이 있습니다.구분일반 저당권근저당권채권금액특정 금액채권최고액까지 반복적 채무 가능설정 목적특정 채무 1건반복적 거래 (예: 대출, 신용공여 등)말소 시기채무 소멸 시확정 시기 이후에 말소 가능예시5천만.. 2025. 6. 27. 부동산 입주권이란? 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트 정리 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 ‘입주권’이라는 단어가 자주 등장하고 있습니다. 특히 재개발, 재건축 시장이 활발한 지역에서는 아파트 분양권과 함께 입주권 매매가 큰 관심을 받고 있죠. 하지만 많은 사람들이 입주권과 분양권의 차이조차 모르는 경우가 많고, 투자 시 주의사항도 제대로 숙지하지 않아 손해를 보는 경우도 있습니다. 이 글에서는 입주권의 정의부터 세금, 거래 절차, 주의사항까지 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 부동산 입주권이란? 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트 정리 1️⃣ 부동산 입주권이란?입주권은 재개발 또는 재건축 등 도시정비사업에서 조합원 자격을 가진 사람이 새로 지어질 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 부동산 실물(건물)이 없는 상태에서도 매매가 가능하며, 일정 요건 하에서.. 2025. 6. 26. 분양권 뜻 구매 시 꼭 알아야 할 핵심 정보 총정리 최근 몇 년 사이 부동산 시장의 변화와 더불어 ‘분양권’이라는 단어가 뉴스나 커뮤니티에서 자주 등장하고 있습니다. 특히 부동산에 처음 입문하는 사람들에게는 ‘분양권’의 정확한 개념부터 세금, 명의 변경, 해지 등에 대한 정보가 혼란스러울 수 있습니다. 이 글에서는 분양권의 뜻부터 관련 세금, 입주권과의 차이, 해지 방법까지 초보자도 이해하기 쉽게 설명드리겠습니다. 분양권 뜻 구매 시 꼭 알아야 할 핵심 정보 총정리1️⃣ 분양권 뜻 이란? 분양권이란 아직 건설 중이거나 입주 전인 아파트 또는 주택의 분양을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 분양 계약을 체결하고 입주 전까지 해당 주택을 소유할 수 있는 권리입니다. 완공되지 않은 신축 아파트에 대한 소유권이 아닌, 소유 예정에 대한 권리라는 점에서 주의가.. 2025. 6. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 반응형
